Строительство быстровозводимых зданий из сэндвич-панелей в СПб
stroitelstvo bystrovozvodimyh zdanij 1

Строительство быстровозводимых зданий

Стро­и­тель­ство быст­ро­воз­во­ди­мых зда­ний из сэнд­вич-пане­лей и метал­ло­кон­струк­ций это не толь­ко стро­и­тель­ство анга­ров и скла­дов. Быст­ро­воз­во­ди­мые зда­ния (БВЗ) и соору­же­ния при­ме­ня­ют­ся гораз­до шире – офи­сы, жилые дома, соци­аль­ные объ­ек­ты, функ­ци­о­наль­ные объ­ек­ты в меди­цине, в обо­рон­ном ком­плек­се, в сель­ском хозяй­стве, энер­ге­ти­ке, тор­гов­ле, авто­ин­ду­стрии.

Мы ведем стро­и­тель­ство новых быст­ро­воз­во­ди­мых зда­ний раз­но­го назна­че­ния с при­ме­не­ни­ем несколь­ких тех­но­ло­гий, но преж­де, чем начать воз­ве­де­ние, необ­хо­ди­мо про­из­ве­сти про­ек­ти­ро­ва­ние и изго­тов­ле­ние всех дета­лей — несу­щих метал­ло­кон­струк­ций и ограж­да­ю­щих сэнд­вич-пане­лей.

Все это выпол­ня­ет­ся в сте­нах нашей ком­па­нии, начи­ная с про­ек­ти­ро­ва­ния про­из­вод­ствен­ной и рабо­чей доку­мен­та­ции, до изго­тов­ле­ния, ком­плек­та­ции, стро­и­тель­ства. Изу­чив тех­ни­че­ское зада­ние про­во­дят­ся рас­че­ты, раз­ра­ба­ты­ва­ют­ся метал­ло­кон­струк­ции, рас­кла­ды­ва­ют­ся сэнд­вич-пане­ли по фаса­дам, запол­ня­ют­ся окон­ные, двер­ные и про­чие тех­но­ло­ги­че­ские про­емы. Гото­вят­ся чер­те­жи и спе­ци­фи­ка­ции. Далее рабо­чая про­ект­ная доку­мен­та­ция пере­да­ет­ся на про­из­вод­ство.  Нашу про­дук­цию отли­ча­ет доступ­ная сто­и­мость и мы посто­ян­но рабо­та­ем над этим. При­ме­ня­ем инно­ва­ци­он­ные раз­ра­бот­ки в про­ек­ти­ро­ва­нии и изго­тов­ле­нии метал­ло­кон­струк­ций. Про­во­дим селек­цию сре­ди про­из­во­ди­те­лей рас­ход­ных мате­ри­а­лов, вплоть до мети­зов, тем самым обес­пе­чи­вая высо­кое каче­ство в стро­и­тель­стве быст­ро­воз­во­ди­мых зда­ний под ключ.

Строить быстровозводимое здание или капитальное для моего объекта?

Для отве­та на этот вопрос обра­тим­ся к нашей прак­ти­ке. Стро­и­тель­ство быст­ро­воз­во­ди­мых зда­ний из сэнд­вич-пане­лей и метал­ло­кон­струк­ций в наши дни при­об­ре­ло мас­со­вый харак­тер. Сто­ит сра­зу вне­сти ясность, что быст­ро­воз­во­ди­мое зда­ние не все­гда может быть нека­пи­таль­ным стро­е­ни­ем и соору­же­ни­ем, не тре­бу­ю­щим полу­че­ния раз­ре­ши­тель­ной доку­мен­та­ции на стро­и­тель­ство. Нека­пи­таль­ное и капи­таль­ное стро­и­тель­ство опре­де­ля­ют­ся по при­зна­кам ука­зан­ным в Гра­до­стро­и­тель­ном кодек­се РФ (пунк­ты 10, 10.1 и 10.2 ста­тьи 1).

Что относится к объектам капитального строительства:

Объ­ек­ты неза­вер­шён­но­го стро­и­тель­ства: зда­ние, стро­е­ние, соору­же­ние.
Исклю­че­ния: нека­пи­таль­ные стро­е­ния и соору­же­ния. Неот­де­ли­мые улуч­ше­ния земель­но­го участ­ка (замо­ще­ние, покры­тие и дру­гие).
Линей­ные объ­ек­ты: ЛЭП, линии свя­зи и линей­но-кабель­ные соору­же­ния, тру­бо­про­во­ды, авто­мо­биль­ные доро­ги, ж/д линии, дру­гие соору­же­ния
К нека­пи­таль­ным стро­е­ни­ям и соору­же­ни­ям отно­сят­ся: киос­ки, наве­сы, стро­е­ния, соору­же­ния, обла­да­ю­щие сле­ду­ю­щи­ми харак­те­ри­сти­ка­ми одно­вре­мен­но — отсут­стви­ем проч­ной свя­зи с зем­лёй, воз­мож­но­стью выпол­не­ния пере­ме­ще­ния, демон­та­жа и после­ду­ю­щей уста­нов­ки без суще­ствен­но­го ущер­ба назна­че­нию и без изме­не­ния основ­ных харак­те­ри­стик, обес­пе­чи­ва­е­мой кон­струк­тив­ны­ми харак­те­ри­сти­ка­ми.

Быст­ро­воз­во­ди­мые зда­ния наше­го про­из­вод­ства раз­ра­ба­ты­ва­ют­ся исклю­чи­тель­но для быст­рой бол­то­вой сбор­ки, явля­ют­ся сбор­но-раз­бор­ны­ми кон­струк­ци­я­ми без ущер­ба их назна­че­нию и харак­те­ри­сти­кам. По этой при­чине, неко­то­рые постро­ен­ные быст­ро­воз­во­ди­мые зда­ния удо­вле­тво­ря­ют тре­бо­ва­ни­ям нека­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства, но глав­ный недо­ста­ток нека­пи­таль­но­го объ­ек­та — невоз­мож­ность реги­стра­ции пра­ва соб­ствен­но­сти в ЕГРН. Несмот­ря на это, стро­и­тель­ство нека­пи­таль­ных быст­ро­воз­во­ди­мых ком­мер­че­ских зда­ний широ­ко прак­ти­ку­ет­ся, в целях после­ду­ю­ще­го пере­во­да в раз­ряд капи­таль­ных.

Основные направления строительства быстровозводимых зданий:

  • Про­из­вод­ствен­ные объ­ек­ты – цеха по обра­бот­ке и пере­ра­бот­ке раз­лич­но­го сырья.
  • Поме­ще­ния для хра­не­ния – скла­ды, склад­ские тер­ми­на­лы, скла­ды гото­вой про­дук­ции, моро­зиль­ные и холо­диль­ные каме­ры.
  • Ремонт­ные тех­ни­че­ские зоны – авто­сер­ви­сы, СТО, авиа анга­ры, гара­жи для всех видов тех­ни­ки.
  • Спор­тив­ные соору­же­ния – тен­нис­ные кор­ты, кры­тые спор­тив­ные ком­плек­сы, ледо­вые аре­ны.
  • Соци­аль­ные объ­ек­ты – офис­ные и адми­ни­стра­тив­ные кор­пу­са для раз­ме­ще­ния учре­жде­ний, биз­нес цен­тры, мобиль­ные офи­сы.
  • Сель­ско­хо­зяй­ствен­ные – ово­ще­хра­ни­ли­ща, анга­ры для ско­та: овчар­ни, птич­ни­ки, сви­нар­ни­ки.
  • Объ­ек­ты тор­гов­ли – мага­зи­ны, тор­го­вые цен­тры, стро­и­тель­ство быст­ро­воз­во­ди­мых зда­ний под ключ.
  • Жилые обще­ствен­ные – гости­ни­цы, казар­мы, мно­го­квар­тир­ные зда­ния.
  • Жилые част­ные объ­ек­ты – дома, кот­те­джи.
  • При­уса­деб­ные малые архи­тек­тур­ные фор­мы – гара­жи, мастер­ские, хоз­бло­ки, теп­ли­цы.

Выгодно ли инвестировать в строительство быстровозводимого здания?

Если запла­ни­ро­ван­ный Вами объ­ект мож­но раз­ме­стить в быст­ро­воз­во­ди­мом зда­нии или анга­ре, то мож­но с уве­рен­но­стью ска­зать, что читая эту ста­тью Вы на вер­ном пути. Эко­но­ми­че­ские рас­че­ты пока­зы­ва­ют, что стро­и­тель­ство быст­ро­воз­во­ди­мых зда­ний из сэнд­вич-пане­лей и метал­ло­кон­струк­ций выгод­но и поэто­му вос­тре­бо­ва­но. Огром­ное коли­че­ство постро­ен­ных объ­ек­тов — пря­мое под­твер­жде­ние эффек­тив­но­сти тех­но­ло­гии. Выгод­но ли при­ме­нять метал­ло­кар­кас­ную тех­но­ло­гию, могут оха­рак­те­ри­зо­вать раз­ме­ры финан­со­вых затрат на мате­ри­а­лы и опла­ту работ, кото­рые фор­ми­ру­ют две основ­ные ста­тьи рас­хо­дов в стро­и­тель­стве. Рас­смот­рим подроб­нее.

Стро­и­тель­ство быст­ро­воз­во­ди­мых зда­ний про­те­ка­ет в сжа­тые сро­ки. Под быст­ро­воз­во­ди­мы­ми пони­ма­ют не толь­ко модуль­ные бло­ки, воз­ве­де­ние, кото­рых закан­чи­ва­ет­ся сра­зу после выгруз­ки из кузо­ва авто­ма­ши­ны, но и зда­ния постав­ля­е­мые с заво­да сбо­роч­ны­ми еди­ни­ца­ми. Ком­плек­ту­ю­щие достав­ля­ют круп­ны­ми фраг­мен­та­ми: частя­ми кар­ка­са и ограж­да­ю­щих кон­струк­ций.

Для быст­ро­го воз­ве­де­ния дета­ли осна­ще­ны мон­таж­ны­ми отвер­сти­я­ми, а сэнд­вич-пане­ли изго­тов­ле­ны в стро­гом соот­вет­ствии с про­ект­ной рас­клад­кой и опре­де­лен­ной дли­ны. Все типы соору­же­ний из метал­ло­кон­струк­ций завод­ско­го испол­не­ния — быст­ро­сбор­ные.

Быст­рая воз­во­ди­мость фор­ми­ру­ет суще­ствен­ную часть финан­со­вой выго­ды. Соору­же­ние стре­ми­тель­но рас­тет, весь про­цесс зани­ма­ет счи­тан­ные неде­ли. Сле­до­ва­тель­но, при стро­и­тель­стве зда­ний из метал­ло­кон­струк­ций дости­га­ет­ся зна­чи­тель­ная эко­но­мия отчис­ле­ний в фонд зара­бот­ной пла­ты. Мон­таж­ни­ки про­во­дят мень­ше вре­ме­ние на стро­и­тель­ной пло­щад­ке, мень­ше затра­ты на коман­ди­ро­воч­ные рас­хо­ды, моби­ли­за­цию. Все это сни­жа­ет ито­го­вую сум­му в сме­те.

Чем мень­ше вре­ме­ни зани­ма­ет стро­и­тель­ный про­цесс:

  • Тем мень­ше рас­хо­ды на стро­и­тель­но-мон­таж­ные рабо­ты
  • Тем быст­рее обо­ра­чи­ва­е­мость инве­сти­ций

Что же со сто­и­мо­стью мате­ри­а­лов? Ограж­да­ю­щие кон­струк­ции из сэнд­вич-пане­лей завод­ско­го изго­тов­ле­ния дешев­ле мно­гих видов штуч­ных или ком­плекс­ных мате­ри­а­лов, клад­ки, моно­ли­та. Сто­и­мость одно­го квад­рат­но­го мет­ра сте­но­вой сэнд­вич-пане­ли нахо­дит­ся в диа­па­зоне 2000–3000 руб­лей, в зави­си­мо­сти от ее тол­щи­ны. Разу­ме­ет­ся, мы срав­ни­ва­ем пане­ли с дру­ги­ми вида­ми ограж­да­ю­щих кон­струк­ций тол­щи­ной обес­пе­чи­ва­ю­щей экви­ва­лент теп­ло­тех­ни­че­ских харак­те­ри­стик. Лиш­ним под­твер­жде­ни­ем эффек­тив­но­сти теп­ло­изо­ля­ци­он­ных свойств сэнд­вич-пане­лей явля­ют­ся наби­ра­ю­щие попу­ляр­ность жилые дома из сэнд­вич-пане­лей.

Таб­ли­ца 1. Тол­щи­на мате­ри­а­лов необ­хо­ди­мая для вза­им­ной заме­ня­е­мо­сти (по теп­ло­изо­ля­ции)

Вид мате­ри­а­лаТол­щи­на экви­ва­лент­ная, мм
Сэнд­вич-панель100мм
Дере­вян­ный брус240мм
Керам­зи­то­бе­тон550мм
Кир­пич пусто­те­лый920мм
Кир­пич обык­но­вен­ный1100мм

Стро­и­тель­ство быст­ро­воз­во­ди­мых зда­ний из метал­ло­кон­струк­ций про­из­во­дит­ся на осно­ве мел­ко­за­глуб­лен­ных или точеч­ных фун­да­мен­тов, в силу отно­си­тель­но малой мас­сы гото­во­го объ­ек­та. Как след­ствие — мень­ше затра­ты на фун­да­мент, а это одна из круп­ных ста­тей рас­хо­дов. Как мы видим, в рабо­тах и мате­ри­а­лах отчет­ли­во про­сле­жи­ва­ет­ся мень­шая сто­и­мость по срав­не­нию с дру­ги­ми тех­но­ло­ги­я­ми.

Отдель­но сто­ит доба­вить про част­ные дома из лег­ких сталь­ных тон­ко­стен­ных кон­струк­ций — ЛСТК тех­но­ло­гия. В слу­чае с этой метал­ло­кар­кас­ной тех­но­ло­ги­ей баланс пре­иму­ществ, сме­ща­ет­ся в сто­ро­ну дол­го­веч­но­сти, лег­ко­сти, пожар­ной без­опас­но­сти, энер­го­эф­фек­тив­но­сти. О низ­кой сто­и­мо­сти мате­ри­а­лов гово­рить не при­хо­дит­ся, т.к. такое же кар­кас­ное стро­е­ние из пило­ма­те­ри­а­лов обой­дет­ся дешев­ле. Дома из ЛСТК нахо­дят­ся в одном цено­вом диа­па­зоне с дома­ми из пено- и газо­бе­то­на. Одна­ко, ряд неко­то­рых каче­ствен­ных состав­ля­ю­щих метал­ло­кар­кас­ной тех­но­ло­гии, в опре­де­лен­ных усло­ви­ях, замет­но ком­пен­си­ру­ет вло­же­ния. Не забы­ва­ем, что быст­рая воз­во­ди­мость для домов из ЛСТК так­же акту­аль­на. Все дета­ли сталь­но­го осто­ва изго­тав­ли­ва­ют­ся в сте­нах заво­да с высо­кой точ­но­стью, с мар­ки­ров­кой и гото­вы­ми мон­таж­ны­ми отвер­сти­я­ми для мети­зов. Мон­таж кар­ка­са напо­ми­на­ет сбор­ку гото­во­го кон­струк­то­ра.

Сторительство быстровозводимого здания из металлоконструкций — какие лучше применить?

Если срав­нить боль­шой рам­ный ангар и дом ЛСТК из сталь­ных оцин­ко­ван­ных тер­мо­про­фи­лей, будет понят­но, что их объ­еди­ня­ет толь­ко мате­ри­ал несу­щих кон­струк­ций – сталь. В то же вре­мя, виды сталь­но­го про­ка­та суще­ствен­но отли­ча­ют­ся. Услов­но, метал­ло­кон­струк­ции мож­но раз­де­лить на рам­ные и панель­ные. Что нуж­но знать о раз­ни­це меж­ду рам­ны­ми метал­ло­кар­ка­са­ми и панель­ны­ми? В рам­ных кар­ка­сах при­ме­ня­ют­ся дву­тав­ры, про­фи­ли­ро­ван­ные тру­бы, свар­ные бал­ки, швел­ле­ры. В панель­ных кар­ка­сах — тон­ко­стен­ные (1,0–2,0мм) про­фи­ли, тер­мо­про­фи­ли.

Рам­ные кар­ка­сы воз­во­дят­ся на колон­нах с шагом 2–6м. Колон­ны свя­за­ны кро­вель­ны­ми фер­ма­ми или бал­ка­ми (в рамы). Наи­бо­лее под­хо­дят для стро­и­тель­ства быст­ро­воз­во­ди­мых зда­ний с боль­ши­ми одно­объ­ем­ны­ми внут­рен­ни­ми поме­ще­ни­я­ми – анга­ры, скла­ды, про­из­вод­ствен­ные цеха, ово­ще­хра­ни­ли­ща, живот­но­вод­че­ские фер­мы. На рам­ный кар­кас зда­ния мон­ти­ру­ют­ся ограж­да­ю­щие кон­струк­ции — про­фи­ли­ро­ван­ные листы для холод­ных зда­ний или сэнд­вич-пане­ли для отап­ли­ва­е­мых объ­ек­тов.

Панель­ные кар­ка­сы ЛСТК пред­на­зна­че­ны для мало­этаж­ной и кот­те­дж­ной застрой­ки с насы­щен­ным внут­рен­ним напол­не­ни­ем — оби­ли­ем меж­ком­нат­ных пере­го­ро­док, малы­ми про­ле­та­ми. Под­хо­дят для стро­и­тель­ства быст­ро­воз­во­ди­мых адми­ни­стра­тив­ных зда­ний, гости­ниц, неболь­ших мага­зи­нов, соци­аль­ных зда­ний, для раз­ме­ще­ния любо­го рода учре­жде­ний. Метал­ло­кар­кас оста­ет­ся в тол­ще стен обес­пе­чи­вая ров­ную поверх­ность для чисто­вой отдел­ки внут­ри поме­ще­ний. Внеш­няя сто­ро­на стен име­ет устрой­ство вен­ти­ли­ру­е­мо­го фаса­да, с воз­мож­но­стью при­ме­не­ния любо­го отде­лоч­но­го мате­ри­а­ла.

Срав­ни­вая рам­ные и панель­ные быст­ро­воз­во­ди­мые зда­ния по уров­ню ком­фор­та и вари­а­тив­но­сти отдел­ки, панель­ная тех­но­ло­гия с при­ме­не­ни­ем тон­ко­стен­ных сталь­ных тер­мо­про­фи­лей пред­по­чти­тель­нее. Но такое зда­ние обхо­дит­ся гораз­до доро­же из-за боль­шей плот­но­сти отде­лоч­ных мате­ри­а­лов и необ­хо­ди­мых стро­и­тель­ных опе­ра­ций на 1 кв.м.

Разо­брать­ся какой тип метал­ло­кон­струк­ций подой­дет для наме­чен­но­го Вами объ­ек­та — зада­ча кон­струк­то­ра. Про­ана­ли­зи­ро­вав инфор­ма­цию в тех­ни­че­ском зада­нии под­би­ра­ет­ся наи­бо­лее опти­маль­ный вари­ант. Выбрав рам­ное устрой­ство метал­ло­кар­ка­са, нуж­но пони­мать какая тех­но­ло­гия при­ме­ни­ма в кон­крет­ном слу­чае. Кар­кас может быть из тяже­ло­го метал­ло­про­ка­та или из лег­ких сталь­ных тон­ко­стен­ных кон­струк­ций. Неко­то­рые вла­дель­цы ори­ен­ти­ру­ют­ся на мень­шую сто­и­мость, пре­не­бре­гая прин­ци­па­ми раци­о­наль­но­сти.

Зака­зы­ва­ют рам­ные кар­ка­сы из ЛСТК для зда­ний, в кото­рых при­ме­не­ние тако­го вида метал­ло­кон­струк­ций про­ти­во­по­ка­за­но усло­ви­я­ми экс­плу­а­та­ции и без­опас­но­сти. Опыт наше­го кон­струк­тор­ско­го бюро поз­во­ля­ет раз­ра­ба­ты­вать метал­ло­кон­струк­ции из чер­но­го металл­про­ка­та в близ­ком цено­вом диа­па­зоне с ЛСТК. При этом, они пре­вос­хо­дят послед­ние по ряду харак­те­ри­стик — надеж­но­сти, дол­го­веч­но­сти, огне­стой­ко­сти.

Как происходит строительство быстровозводимого здания из сэндвич-панелей?

Схе­ма стро­и­тель­ства быст­ро­воз­во­ди­мо­го зда­ния из сэнд­вич-пане­лей стан­дарт­ная, как и для любо­го дру­го­го объ­ек­та. Не луч­шим вари­ан­том будет раз­де­ле­ние все­го про­цес­са по ком­па­ни­ям, кото­рые не име­ют опы­та сов­мест­ной рабо­ты. Неред­ко раз­ра­бо­тан­ные про­ек­ты в рам­ках “тео­ре­ти­ков” тре­бу­ют пере­дел­ки посту­пая зону ответ­ствен­но­сти “прак­ти­ков”.

При­мер из прак­ти­ки: заказ­чик при­но­сит про­ект, по кото­ро­му наме­рен постро­ить зда­ние. Изу­чив раз­дел КМ (кон­струк­ции метал­ли­че­ские) мы видим, что общую мас­су метал­ло­кон­струк­ций мож­но сни­зить на 25%, сэко­но­мив суще­ствен­ную часть средств заказ­чи­ка. Эко­но­мия покры­ва­ет рас­хо­ды на пере­ра­бот­ку про­ек­та, но ранее раз­ра­бо­тан­ный раз­дел — зря потра­чен­ные день­ги. Неред­ки слу­чаи, когда согла­со­вать новую редак­цию одно­го из аль­бо­мов чер­те­жей невоз­мож­но и при­хо­дит­ся нести неоправ­дан­ные рас­хо­ды.

Раз­ме­щать заказ на стро­и­тель­ство быст­ро­воз­во­ди­мо­го зда­ния луч­ше в ком­па­нии с ком­плекс­ной схе­мой рабо­ты.

Такие ком­па­нии выпол­ня­ют или кон­тро­ли­ру­ют про­ек­ти­ро­ва­ние, ока­зы­ва­ют помощь в полу­че­нии раз­ре­ше­ния на стро­и­тель­ство, раз­ра­ба­ты­ва­ют рабо­чую доку­мен­та­цию, изго­тав­ли­ва­ют и постав­ля­ют метал­ло­кон­струк­ции, закла­ды­ва­ют в зда­ние про­ве­рен­ные прак­ти­кой ком­плек­ту­ю­щие.

Строительство быстровозводимого здания по этапам:

  • Про­ек­ти­ро­ва­ние ста­дии “П”
  • Полу­че­ние раз­ре­ше­ния на стро­и­тель­ство в над­зор­ных орга­нах
  • Раз­ра­бот­ка рабо­чей доку­мен­та­ции
  • Изго­тов­ле­ние ком­плек­ту­ю­щих
  • Зем­ля­ные рабо­ты
  • Устрой­ство фун­да­мен­та, про­клад­ка ком­му­ни­ка­ций
  • Воз­ве­де­ние несу­щих кон­струк­ций
  • Мон­таж ограж­да­ю­щих кон­струк­ций
  • Мон­таж и налад­ка ворот­ных систем
  • Внут­рен­няя чисто­вая отдел­ка
  • Ввод зда­ния в экс­плу­а­та­цию

Какая цена строительства быстровозводимого здания?

Цена стро­и­тель­ства быст­ро­воз­во­ди­мо­го зда­ния из метал­ло­кон­струк­ций и сэнд­вич-пане­лей скла­ды­ва­ет­ся из сто­и­мо­сти мате­ри­а­лов и работ. К мате­ри­а­лам отно­сят­ся: состав­ля­ю­щие фун­да­мен­та, метал­ло­кон­струк­ции, ограж­да­ю­щие кон­струк­ции, окна, две­ри, воро­та. К рабо­там: про­ект­но-изыс­ка­тель­ские и стро­и­тель­но-мон­таж­ные рабо­ты.

При выбо­ре под­ряд­чи­ка, сле­ду­ет обра­тить вни­ма­ние на объ­ем и сто­и­мость при­ме­ня­е­мых мате­ри­а­лов в раз­ре­зе пред­ва­ри­тель­ной сме­ты. У ком­па­ний про­фес­си­о­наль­но зани­ма­ю­щих­ся стро­и­тель­ством быст­ро­воз­во­ди­мых зда­ний по ценам в теку­щем момен­те, все­гда есть воз­мож­ность про­ра­бо­тать акту­аль­ную укруп­нен­ную сме­ту. Отсут­ствие переч­ня работ и мате­ри­а­лов, обос­но­вы­ва­ю­щих сум­му в пред­ло­же­нии, гаран­ти­ру­ет нали­чие самой рас­про­стра­нен­ной улов­ки на ста­дии пред­ва­ри­тель­ной оцен­ки — рост сме­ты в про­цес­се стро­и­тель­но-мон­таж­ных работ. Сво­им заказ­чи­кам мы спо­соб­ны пред­ло­жить сотруд­ни­че­ство на усло­ви­ях твер­дой цены, начи­ная с пер­вой оцен­ки бюд­же­та по подроб­но­иу Тех­ни­че­ско­му зада­нию.

При выбо­ре про­из­во­ди­те­ля важ­но пони­мать тех­но­ло­гию про­из­вод­ства и состав­ля­ю­щие цены на ком­плек­ту­ю­щие быст­ро­воз­во­ди­мо­го зда­ния. На при­ме­ре сэнд­вич-пане­лей, мож­но обра­тить вни­ма­ние на плот­ность утеп­ли­те­ля, на каче­ство покры­тия метал­ла, на метод нане­се­ния кле­е­вой осно­вы. Оди­на­ко­вые на пер­вый взгляд сэнд­вич-пане­ли могут иметь совер­шен­ное раз­ное каче­ство и срок служ­бы. Одни пане­ли не теря­ют при­вле­ка­тель­ный внеш­ний вид и теп­ло­тех­ни­че­ские свой­ства мно­гие годы, дру­гие рас­сла­и­ва­ют­ся при стро­и­тель­стве быст­ро­воз­во­ди­мо­го зда­ния уже в момент выгруз­ки из транс­пор­та. Тоже самое каса­ет­ся и метал­ло­кон­струк­ций — обра­бо­тан­ный метал­ло­про­кат на про­из­вод­стве по всем пра­ви­лам будет иметь при­вле­ка­тель­ный внеш­ний вид дол­гие годы и не поте­ря­ет зало­жен­ные рас­че­та­ми несу­щие харак­те­ри­сти­ки, проч­ность и надеж­ность.

Таб­ли­ца 2. Усред­нен­ная сто­и­мость ком­плек­та для стро­и­тель­ства быст­ро­воз­во­ди­мо­го зда­ния из метал­ло­кон­струк­ций за 1м2

Эта­пы работ с мате­ри­а­ла­миСто­и­мость, руб.
Под­го­тов­ка осно­ва­ния, фун­да­мен­ты2800
Моно­лит­ная пли­та 150мм3500
Несу­щие метал­ло­кон­струк­ции4600
Ограж­да­ю­щие кон­струк­ции (с/пан.)6300
Ито­го:17200

Для опре­де­ле­ния сто­и­мо­сти быст­ро­воз­во­ди­мо­го зда­ния сле­ду­ет про­ве­сти укруп­нен­ное моде­ли­ро­ва­ние, под­счет исполь­зу­е­мых мате­ри­а­лов и соста­вить бюд­жет­ную сме­ту. Напи­ши­те нам, и мы рас­счи­та­ем сто­и­мость запла­ни­ро­ван­но­го Вами объ­ек­та.

Советы будущим владельцам зданий для достижения наилучшего результата:

С само­го нача­ла диа­ло­га с под­ряд­чи­ком тре­буй­те подроб­ную сме­ту.

Если в пред­ло­же­нии содер­жит­ся толь­ко цена за 1м2 стро­и­тель­ства быст­ро­воз­во­ди­мо­го зда­ния или близ­кие к это­му скуд­ные дан­ные, с отсыл­кой к тому, что ито­го­вая сум­ма будет опре­де­ле­на ходом стро­и­тель­ства, то сто­ит заду­мать­ся о ква­ли­фи­ка­ции испол­ни­те­ля или его доб­ро­со­вест­но­сти. Нуж­но полу­чить подроб­ную инфор­ма­цию и разо­брать­ся с каж­дым пунк­том сме­ты.

Срав­ни­вая несколь­ко пред­ло­же­ний не сто­ит ори­ен­ти­ро­вать­ся на мень­шую сум­му.

Ско­рее все­го, за ней кро­ет­ся дого­вор с “откры­той” сме­той, а объ­е­мы в пред­ло­же­нии зани­же­ны. По мере стро­и­тель­ства сме­та будет рас­ти до той сте­пе­ни, насколь­ко хва­тит тер­пе­ния у Заказ­чи­ка. Далее после­ду­ет раз­рыв кон­трак­та и недо­строй. Изна­чаль­но такие наме­ре­ния мож­но рас­по­знать по самым малень­ким циф­рам в объ­е­мах мате­ри­а­лов сре­ди собран­ных пред­ло­же­ний, или по при­ме­ча­нию, что ито­го­вая сто­и­мость метал­ло­кон­струк­ций будет опре­де­ле­на после раз­ра­бот­ки раз­де­лов КМ, КМД. Где гаран­тия, что мас­са метал­ло­кон­струк­ций, по ито­гам про­ект­ных работ, не вырас­тет в двое? Так­же, могут быть не учте­ны “мело­чи” вро­де фасон­ных эле­мен­тов для ограж­да­ю­щих кон­струк­ций и окон­ных про­емов, под­лив­ка под базы колонн, мети­зов, гер­ме­ти­ков и т.д. Все эти “мело­чи” впо­след­ствии набе­га­ют в зна­чи­тель­ную сум­му, отно­си­тель­но началь­но­го бюд­же­та.

При­дер­жи­вай­тесь ком­плекс­но­го под­хо­да.

Заказ­чи­ку не сто­ит брать на себя функ­ции снаб­жен­ца, осо­бен­но, если не име­ет­ся долж­но­го опы­та. Сэко­но­мить на при­об­ре­та­е­мых мате­ри­а­лах вряд ли полу­чит­ся, а сорвать сро­ки стро­и­тель­ства, вполне реаль­но. Вынуж­ден­ный про­стой стро­и­тель­ной бри­га­ды, тех­ни­ки — пря­мые убыт­ки. Вме­сто это­го луч­ше про­ана­ли­зи­ро­вать каче­ство при­ме­ня­е­мых мате­ри­а­лов, отзы­вы, при необ­хо­ди­мо­сти обсу­дить их сто­и­мость с под­ряд­чи­ком.

Стре­ми­тесь задей­ство­вать несколь­ко направ­ле­ний изго­тов­ле­ния ком­плек­ту­ю­щих.

Любое про­из­вод­ство это про­цесс зави­си­мый от внеш­них фак­то­ров — отклю­чи­ли элек­тро­энер­гию, постав­щик задер­жал сырье и т.д. Конеч­но, это функ­ция под­ряд­чи­ка, кото­рый при стро­и­тель­стве быст­ро­воз­во­ди­мо­го зда­ния дол­жен раз­ра­бо­тать гра­мот­ный гра­фик постав­ки мате­ри­а­лов. Но Заказ­чик может обес­пе­чить дина­мич­ное финан­си­ро­ва­ние мате­ри­а­лов, что  поз­во­лит испол­ни­те­лю вести про­из­вод­ство метал­ло­кон­струк­ций, парал­лель­но изго­то­вить сэнд­вич-пане­ли, воро­та, две­ри, окна и дру­гие мате­ри­а­лы. В след­ствии свое­вре­мен­ной постав­ки ком­плек­ту­ю­щих стро­и­тель­ство быст­ро­воз­во­ди­мо­го зда­ния про­те­ка­ет дей­стви­тель­но быст­ро.

Вспо­ми­на­ем школь­ную про­грам­му.

Пра­ви­ло извест­ное из школь­ной про­грам­мы, но мало, кто о нем пом­нит и при­ме­ня­ет на прак­ти­ке: пло­щадь квад­ра­та боль­ше пло­ща­ди любо­го пря­мо­уголь­ни­ка с тем же пери­мет­ром. Как это при­ме­нить на прак­ти­ке? Чем бли­же фор­ма зда­ния в плане к квад­ра­ту, тем оно будет дешев­ле. У соору­же­ний вытя­ну­той фор­мы при той же полез­ной пло­ща­ди, пери­метр будет длин­нее., а зна­чит — пло­щадь внеш­них стен боль­ше, соот­вет­ствен­но, потре­бу­ет­ся боль­ше средств на ограж­да­ю­щие кон­струк­ции.

Жела­ем успеш­но­го стро­и­тель­ства быст­ро­воз­во­ди­мо­го зда­ния! Будем рады отве­тить на Ваши вопро­сы, рас­счи­тать сто­и­мость и сро­ки. Фор­ма быст­ро­го запро­са, нахо­дит­ся чуть ниже.

Другие объекты

Портфолио
  • avtoservis iz metallokonstrukcij 09
    avtoservis iz metallokonstrukcij 01
    avtoservis iz metallokonstrukcij 05
    avtoservis iz metallokonstrukcij 08
    Стальной каркас здания автосервиса

    Сталь­ной кар­кас зда­ния для стро­и­тель­ства авто­сер­ви­са достав­лен заказ­чи­ку. Спу­стя 10 дней метал­ло­кон­струк­ции собра­ны и гото­вы к даль­ней­шей отдел­ке сэнд­вич-пане­ля­ми. Раз­ра­бо­та­ем про­ект КМ, КМД, изго­то­вим кар­кас для Ваше­го зда­ния!

    15.04.2024

  • tekhnicheskie metallokonstrukcii 01
    tekhnicheskie metallokonstrukcii 06
    tekhnicheskie metallokonstrukcii 03
    tekhnicheskie metallokonstrukcii 02
    Технические металлоконструкции

    Тех­ни­че­ские метал­ло­кон­струк­ции пло­ща­док обслу­жи­ва­ния тур­би­ны про­шли ста­дию раз­ра­бот­ки и согла­со­ва­ния кон­струк­тор­ской доку­мен­та­ции. При­сту­па­ем к про­из­вод­ству и постав­ке метал­ло­кон­струк­ций на объ­ект заказ­чи­ка.

    15.03.2024

  • Этапы
  • полный цикл работ

  • 1 Сбор исход­ных дан­ных и под­го­тов­ка тех­ни­че­ско­го зада­ния
  • 2 Пред­ва­ри­тель­ное моде­ли­ро­ва­ние и под­счет мате­ри­а­лов
  • 3 Под­го­тов­ка сме­ты с мате­ри­а­ла­ми, рабо­та­ми, логи­сти­кой
  • 4 Заклю­че­ние дого­во­ра под­ря­да или постав­ки
  • 5 Изго­тов­ле­ние ком­плек­ту­ю­щих и постав­ка на объ­ект
  • 6 Стро­и­тель­но-мон­таж­ные рабо­ты по гра­фи­ку выпол­не­ния
  • 7 Сда­ча объ­ек­та с ком­плек­том испол­ни­тель­ной доку­мен­та­ции
  • image 11 2
  • О компании «ПромСтальЗдание»

    О нас
  • ООО «Пром­Сталь­З­да­ние» осу­ществ­ля­ет про­ек­ти­ро­ва­ние и про­из­вод­ство стро­и­тель­ных метал­ло­кон­струк­ций, стро­и­тель­ство про­мыш­лен­ных и граж­дан­ских объ­ек­тов, постав­ку спец­кре­пе­жа, про­филь­ной про­дук­ции. Обра­ща­ясь к нам Заказ­чи­ки полу­ча­ют ком­плекс услуг от одно­го испол­ни­те­ля. 

  • 2018 год выход на рынок зда­ний из метал­ло­кон­струк­ций
  • 27 000 м² реа­ли­зо­ван­ных объ­ек­тов
  • 11 350 тонн метал­ло­кон­струк­ций отгру­же­но
  • 100% кон­струк­ций соби­ра­ют­ся на бол­то­вые соеди­не­ния
  • 90% повтор­ных обра­ще­ний заказ­чи­ков
  • 30% средств помог­ли сэко­но­мить заказ­чи­кам
  • 0% рекла­ма­ций от кли­ен­тов за все вре­мя рабо­ты

Отзывы о работе с нами

Отзывы
  • аватар
    Иван Потемкин

    Раз­би­ра­ют­ся в метал­ло­кон­струк­ци­ях на уровне экс­пер­тов! Пере­ра­бо­та­ли гото­вый раз­дел КМ. Сто­и­мость кар­ка­са анга­ра ста­ла замет­но ниже, плюс гаран­тия от раз­ра­бот­чи­ка и про­из­во­ди­те­ля по дого­во­ру в одном лице. Каче­ство покры­тия срав­ни­мо с порош­ко­вым окра­ши­ва­ни­ем. Бла­го­да­рю, за рабо­ту и реко­мен­дую! С ува­же­ни­ем, Иван Нико­ла­е­вич.

  • аватар
    Дмитрий Б.

    Оста­лись очень доволь­ны сотруд­ни­че­ством. Быст­рое про­ек­ти­ро­ва­ние, отлич­ное каче­ство метал­ло­кон­струк­ций и глав­ное, луч­шая цена, кото­рая не изме­ни­лась к кон­цу работ.

  • аватар
    Александр Смирнов

    Метал­ло­кон­струк­ции изго­тов­ле­ны каче­ствен­но. Мон­таж­ные отвер­стия сов­па­ли, сва­роч­ные швы акку­рат­ные, кре­пеж в постав­ке. Сэнд­ви­чи с само­ре­за­ми в цвет, уплот­ни­те­ли само­клей­кие, что очень удоб­но в рабо­те. Ответ­ствен­ные, при­ят­ные в обще­нии. Позна­ко­мил­ся по реко­мен­да­ции, нуж­но боль­ше рекла­мы. Желаю успе­хов!

Мы работаем с компаниями

Клиенты
  • mask group
  • image 4
  • image 5
  • image 2 1
  • image 3 1
  • image 4 1
  • group 55
  • mask group 1
  • profile322 1
  • image 7
  • image 8
  • image 9