Строительство быстровозводимых зданий

Здание из сэндвич-панелей и металлоконструкцийСтроительство быстровозводимых зданий из металлоконструкций это не только строительство ангаров и складов. Быстровозводимые здания (БВЗ) из металлоконструкций применяются гораздо шире – офисы, жилые дома, социальные объекты, функциональные объекты в медицине, в оборонном комплексе, в сельском хозяйстве, энергетике, торговле.

Мы проектируем и ведем строительство новых быстровозводимых зданий разного назначения. Имеем большой опыт работы с легкими стальными тонкостенными конструкциями. Возводим сооружения из металлоконструкций и сэндвич-панелей, а также из термопрофилей ЛСТК в сочетании с минераловатными утеплителями (наборный сэндвич). Объекты могут иметь традиционный внешний вид с фасадами из панелей или комбинированные решения: металлические кассеты, большие стеклянные витражи, сайдинг, оштукатуренные поверхности и другие решения.

Рассчитайте стоимость здания онлайн!

Главное о строительстве быстровозводимых зданий:

  1. Можно ли применить быстровозводимое здание для моего объекта?
  2. Выгодно ли инвестировать в строительство здания по быстровозводимой металлокаркасной технологии?
  3. Какие металлоконструкции лучше применить?
  4. Как происходит строительство быстровозводимого здания из металлоконструкций?
  5. Какая стоимость строительства быстровозводимого здания из металлоконструкций?

В заключении мы дадим несколько полезных советов для достижения наилучшего результата.

Можно ли применить быстровозводимое здание для моего объекта?

Для ответа на этот вопрос обратимся к практике. Возведение зданий из металлоконструкций в наши дни приобрело массовый характер. Приведем основные направления металлокаркасного строительства:

  • Производственные объекты – цеха по обработке и переработке различного сырья.
  • Помещения для хранения – склады, складские терминалы, склады готовой продукции, морозильные и холодильные камеры.
  • Ремонтные   технические зоны – автосервисы, СТО, авиа ангары, гаражи для всех видов техники.
  • Спортивные сооружения – теннисные корты, крытые спортивные комплексы, ледовые арены.
  • Социальные объекты – офисные и административные корпуса для размещения учреждений, бизнес центры, мобильные офисы.
  • Сельскохозяйственные – овощехранилища, ангары для скота: овчарни, птичники, свинарники.
  • Объекты торговли – магазины, торговые центры.
  • Жилые общественные – гостиницы, казармы, многоквартирные здания.
  • Жилые частные объекты – дома, коттеджи.
  • Приусадебные малые архитектурные формы – гаражи, мастерские, хозблоки, теплицы.

Из этого перечня, становится понятно, что строительство металлокаркасных быстровозводимых современных зданий применяется во многих сферах жизнедеятельности человека. Скорее всего, намеченный Вами объект недвижимости относится к одному из вышеприведенных пунктов.

Строительство быстровозводимых зданий применяется в госпрограммах развития социальной инфраструктуры.

Выгодно ли инвестировать в здание из металлоконструкций?

Складской комплекс из металлоконструкций и сэндвич-панелей

Если запланированный Вами объект можно разместить в здании из металлоконструкций, то можно с уверенностью сказать, что читая эту статью Вы на верном пути. Экономические расчеты показывают, что строительство быстровозводимых зданий из металлоконструкций выгодно и поэтому востребовано. Огромное количество построенных объектов - прямое подтверждение эффективности технологии. Выгодно ли применять металлокаркасную технологию, могут охарактеризовать размеры финансовых затрат на материалы и оплату работ, которые формируют две основные статьи расходов в строительстве. Рассмотрим подробнее.

Строительство быстровозводимых зданий протекает в сжатые сроки. Под быстровозводимыми понимают не только модульные блоки, возведение, которых заканчивается сразу после выгрузки из кузова автомашины, но и здания поставляемые с завода сборочными единицами. Комплектующие доставляют крупными фрагментами: частями каркаса и ограждающих конструкций. Для быстрого возведения детали оснащены монтажными отверстиями, а панели изготовлены в строгом соответствии с проектной раскладкой и определенной длины. Все типы сооружений из металлоконструкций заводского исполнения - быстросборные.

"Мы должны создать условия, при которых быстровозводимые здания действительно будут строить оперативно", - замглавы Минстроя РФ о готовящихся поправках в нормативную базу.

Быстрая возводимость формирует существенную часть финансовой выгоды. Сооружение стремительно растет, весь процесс занимает считанные недели. Следовательно, при строительстве зданий из металлоконструкций достигается значительная экономия отчислений в фонд заработной платы. Монтажники проводят меньше времение на строительной площадке, меньше затраты на командировочные расходы, мобилизацию.

Чем меньше времени занимает строительный процесс:

  1. Тем меньше расходы на строительно-монтажные работы
  2. Тем быстрее оборачиваемость инвестиций

Что же со стоимостью материалов? Ограждающие конструкции из сэндвич-панелей заводского изготовления дешевле многих видов штучных или комплексных материалов, кладки, монолита. Стоимость одного квадратного метра стеновой сэндвич-панели находится в диапазоне 2000-3000 рублей, в зависимости от ее толщины. Разумеется, мы сравниваем панели с другими видами ограждающих конструкций толщиной обеспечивающей эквивалент теплотехнических характеристик. Лишним подтверждением эффективности теплоизоляционных свойств сэндвич-панелей являются набирающие популярность жилые дома из сэндвич-панелей.

Таблица 1. Толщина материалов необходимая для взаимной заменяемости (по теплоизоляции)

Вид материала Толщина эквивалентная, мм
Сэндвич-панель 100мм
Деревянный брус 240мм
Керамзитобетон 550мм
Кирпич пустотелый 920мм
Кирпич обыкновенный 1100мм

Строительство быстровозводимых зданий из металлоконструкций производится на основе мелкозаглубленных или точечных фундаментов, в силу относительно малой массы готового объекта. Как следствие - меньше затраты на фундамент, а это одна из крупных статей расходов. Как мы видим, в работах и материалах отчетливо прослеживается меньшая стоимость по сравнению с другими технологиями.

Проектируем и строим здания на основе быстросборных металлоконструкций с болтовыми соединениями.

Каркас здания из ЛСТК термопрофиля

Отдельно стоит добавить про частные дома из легких стальных тонкостенных конструкций - ЛСТК технология. В случае с этой металлокаркасной технологией баланс преимуществ, смещается в сторону долговечности, легкости, пожарной безопасности, энергоэффективности. О низкой стоимости материалов говорить не приходится, т.к. такое же каркасное строение из пиломатериалов обойдется дешевле. Дома из ЛСТК находятся в одном ценовом диапазоне с домами из пено- и газобетона. Однако, ряд некоторых качественных составляющих металлокаркасной технологии, в определенных условиях, заметно компенсирует вложения. Не забываем, что быстрая возводимость для домов из ЛСТК также актуальна. Все детали стального остова изготавливаются в стенах завода с высокой точностью, с маркировкой и готовыми монтажными отверстиями для метизов. Монтаж каркаса напоминает сборку готового конструктора. 

Строительство быстровозводимых зданий из металлоконструкций и сэндвич-панелей действительно выгоднее других технологий.

Какие металлоконструкции лучше применить?

Быстровозводимое здание из комбинированных металлоконструкций

Если сравнить большой рамный ангар и дом  ЛСТК из стальных оцинкованных термопрофилей, будет понятно, что их объединяет только материал несущих конструкций – сталь. В то же время, виды стального проката существенно отличаются. Условно, металлоконструкции можно разделить на рамные и панельные. Что нужно знать о разнице между рамными металлокаркасами и панельными? В рамных каркасах применяются двутавры, профилированные трубы, сварные балки, швеллеры. В панельных каркасах - тонкостенные (1,0-2,0мм) профили, термопрофили.

Рамные каркасы возводятся на колоннах с шагом 2-6м. Колонны связаны кровельными фермами или балками (в рамы). Наиболее подходят для сооружений с большими однообъемными внутренними помещениями – ангары, склады, производственные цеха, овощехранилища, животноводческие фермы. На рамный каркас здания монтируются ограждающие конструкции - профилированные листы для холодных зданий или сэндвич-панели для отапливаемых объектов.

Панельные каркасы ЛСТК предназначены для малоэтажной и коттеджной застройки с насыщенным внутренним наполнением - обилием межкомнатных перегородок, малыми пролетами. Это офисы, административные здания, гостиницы, небольшие магазины, социальные здания для размещения любого рода учреждений. Металлокаркас остается в толще стен обеспечивая ровную поверхность для чистовой отделки внутри помещений. Внешняя сторона стен имеет устройство вентилируемого фасада, с возможностью применения любого отделочного материала.

Быстровозводимое офисное здание из металлоконструкций

Сравнивая рамные и панельные быстровозводимые здания по уровню комфорта и вариативности отделки, панельная технология с применением тонкостенных стальных термопрофилей предпочтительнее. Но такое здание обходится дороже из-за большей плотности отделочных материалов и необходимых строительных операций на 1 кв.м.

Разобраться какой тип металлоконструкций подойдет для намеченного Вами объекта - задача конструктора. Проанализировав информацию в техническом задании подбирается наиболее оптимальный вариант. Выбрав рамное устройство металлокаркаса, нужно понимать какая технология применима в конкретном случае. Каркас может быть из тяжелого металлопроката или из легких стальных тонкостенных конструкций. Некоторые владельцы ориентируются на меньшую стоимость, пренебрегая принципами рациональности. Заказывают рамные каркасы из ЛСТК для зданий, в которых применение такого вида металлоконструкций противопоказано условиями эксплуатации и безопасности.

Строительство быстровозводимых зданий из комбинированных металллоконструкций - лучшее решение!
 

Как происходит строительство быстровозводимого здания из металлоконструкций?

Схема строительства быстровозводимого здания из металлоконструкций стандартная, как и для любого другого объекта. Не лучшим вариантом будет разделение всего процесса по компаниям, которые не имеют опыта совместной работы. Нередко разработанные проекты в рамках "теоретиков" требуют переделки поступая зону ответственности "практиков".

Чертеж каркаса быстровозводимого здания из металлоконструкций

Простой пример: заказчик приносит проект, по которому намерен построить здание. Изучив раздел КМ (конструкции металлические) мы видим, что общую массу металлоконструкций можно снизить на 25%, сэкономив внушительную часть средств заказчика. Экономия покрывает расходы на переработку проекта, но ранее разработанный раздел - зря потраченные деньги. Нередки случаи, когда согласовать новую редакцию одного из альбомов чертежей невозможно и приходится нести неоправданные расходы.

Размещать заказ на строительство быстровозводимого здания лучше в компании с комплексной схемой работы.

Такие компании выполняют или контролируют проектирование, оказывают помощь в получении разрешения на строительство, разрабатывают рабочую документацию, изготавливают и поставляют металлоконструкции, закладывают в здание проверенные практикой комплектующие.

Строительство быстровозводимого здания по этапам:

  • Проектирование стадии "П"
  • Получение разрешения на строительство в надзорных органах
  • Разработка рабочей документации
  • Изготовление комплектующих
  • Земляные работы
  • Устройство фундамента, прокладка коммуникаций
  • Возведение несущих конструкций
  • Монтаж ограждающих конструкций
  • Монтаж и наладка воротных систем
  • Внутренняя чистовая отделка
  • Ввод здания в эксплуатацию

Осуществляем полный цикл работ по строительству быстровозводимых зданий.

Какая стоимость строительства быстровозводимого здания из металлоконструкций?

Здание из сэндвич-панелей

Стоимость готового здания из металлоконструкций складывается из себестоимости материалов и стоимости работ. К материалам относятся: фундамент, металлоконструкции, ограждающие конструкции, окна, двери, ворота. К работам: проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы.

При выборе подрядчика, следует обратить внимание на объем и стоимость применяемых материалов в разрезе предварительной сметы. У компаний профессионально занимающихся быстровозводимыми зданиями всегда есть возможность проработать подробную коммерческую смету. Отсутствие данных, обосновывающих сумму в предложении, гарантирует наличие самой распространенной уловки - рост сметы в процессе строительно-монтажных работ. Своим заказчикам мы способны предложить сотрудничество на условиях твердой цены, начиная с первой оценки бюджета.

При выборе производителя важно понимать технологию производства и составляющие цены. На примере сэндвич-панелей, можно обратить внимание на плотность утеплителя, на качество покрытия металла, на метод нанесения клеевой основы. Одинаковые на первый взгляд сэндвич-панели могут иметь совершенное разное качество и срок службы. Одни панели не теряют привлекательный внешний вид и теплотехнические свойства многие годы, другие расслаиваются еще на стадии монтажа.

Комплектуем качественными отделочными материалами проверенными временем.

Таблица 2. Усредненная стоимость быстровозводимых зданий из металлоконструкций за 1м2

Этапы работ с материалами Стоимость, руб.
Подготовка основания, фундаменты 2800
Монолитная плита 150мм 3500
Несущие металлоконструкции 4600
Ограждающие конструкции (с/пан.) 6300
ИТОГО: 17200

 

Для определения стоимости быстровозводимого здания следует провести укрупненное моделирование, подсчет используемых материалов и составить бюджетную смету. Напишите нам, и мы рассчитаем стоимость запланированного Вами объекта.

Определяем стоимость строительства быстровозводимого здания методом программного моделирования.

Советы будущим владельцам зданий для достижения наилучшего результата:

С самого начала диалога с подрядчиком требуйте подробную смету.

Если в предложении из всей полезной информации содержится только стоимость за 1м2 или близкие к этому скудные данные, то стоит задуматься о квалификации исполнителя или его добросовестности. Нужно приложить усилия, чтобы получить подробные данные, разобраться в стоимости и количестве всех материалов, работ. Это Ваши денежные средства. Только разобравшись в каждом пункте сметы, в конце документа, можно просчитать стоимость за 1м2.

Сравнивая несколько предложений не стоит ориентироваться на меньшую сумму.

Скорее всего, за ней кроется договор с "открытой" сметой, а объемы в предложении занижены. По мере строительства смета будет расти до той степени, насколько хватит терпения у Заказчика. Далее последует разрыв контракта и недострой. Изначально такие намерения можно распознать по самым маленьким цифрам в объемах материалов среди собранных предложений. Также, в них могут быть не учтены "мелочи" вроде фасонных элементов для ограждающих конструкций и оконных проемов, подливки под базы колонн, метизов, герметиков и т.д. Все эти "мелочи" впоследствии набегают в значительную сумму, относительно начального бюджета. К тому моменту, когда приходит осознание сложившейся ситуации, разрыв контракта может повлечь штрафные санкции, потерю времени и средств.

Придерживайтесь комплексного подхода.

Заказчику не стоит брать на себя функции снабженца, особенно, если не имеется должного опыта. Сэкономить на приобретаемых материалах вряд ли получится, а сорвать сроки строительства, вполне реально. Вынужденный простой строительной бригады, техники - прямые убытки.  Вместо этого лучше проанализировать бренды применяемых материалов, отзывы, при необходимости обсудить их стоимость с подрядчиком.

Стремитесь задействовать несколько направлений изготовления комплектующих.

Любое производство это процесс зависимый от внешних факторов - отключили электроэнергию, поставщик задержал сырье и т.д. Конечно, это функция подрядчика, который должен разработать грамотный график поставки материалов, но вы можете обеспечить динамичное финансирование материалов, что  позволит исполнителю вести производство металлоконструкций, параллельно заказать изготовление сэндвич-панелей, ворот, дверей, окон и других материалов. В следствии своевременной поставки комплектующих строительство быстровозводимого здания протекает действительно быстро.

Вспоминаем школьную программу

Правило известное из школьной программы, но мало, кто о нем помнит и применяет на практике: площадь квадрата больше площади любого прямоугольника с тем же периметром. Как это применить на практике? Чем ближе форма здания в плане к квадрату, тем оно будет дешевле. У сооружений вытянутой формы при той же полезной площади, периметр будет длиннее. Как следствие - площадь внешних стен больше, а значит, потребуется больше средств на ограждающие конструкции.